Kredyt mieszkaniowy a tzw. „umowy śmieciowe”
W obecnych czasach pracodawcy coraz częściej proponują zatrudnienie na podstawie tzw. umów śmieciowych czyli „umowy zlecenie” lub „umowy o dzieło”, często pomimo wykształcenia czy stażu pracy danej osoby. Jest to dla pracodawców prostsza, ale przede wszystkim tańsza opcja. Tymczasem większość banków preferuję umowę o pracę i to na czas nieokreślony. Osoba młoda, zatrudniona na podstawie umowy zlecenie albo umowy o dzieło jest weryfikowana przez bank w bardziej restrykcyjny sposób. Banki przede wszystkim patrzą na nasze zeznania podatkowe za ostatni rok lub dwa lata, a także na nasz aktualny dochód oraz czy zlecenie bądź dzieło, które wykonujemy ma charakter ciągły. Na szczęście niektóre banki są bardziej przychylne udzielaniu kredytów mieszkaniowych osobom młodym. Warto mieć dobrego doradcę kredytowego, który wie do jakich banków należy się w takiej sytuacji zgłosić oraz, który wybierze z pośród różnych ofert banków najatrakcyjniejszy kredyt mieszkaniowy dla osoby młodej.
Rządowe programy wsparcia — co warto wiedzieć
Osoby kupujące pierwsze mieszkanie często słyszą o rządowych programach dopłat. Historycznie funkcjonował program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM), który w latach 2014–2018 pozwalał otrzymać dofinansowanie wkładu własnego — naboru jednak już od dawna nie ma, program został zakończony. To dobra ilustracja ważnej zasady: rządowe programy wsparcia zmieniają się, pojawiają i znikają, a ich warunki bywają korygowane z roku na rok.
Dlatego nie warto opierać planu zakupu na nazwie konkretnego programu sprzed lat. Zamiast tego sprawdź, jakie formy wsparcia są dostępne aktualnie, zanim zaczniesz proces. Najprościej zrobić to na bezpłatnej konsultacji u doradcy kredytowego, który na bieżąco zna obowiązujące warunki i podpowie, czy w Twojej sytuacji w ogóle się kwalifikujesz. Niezależnie od programów rządowych istnieją też rozwiązania czysto bankowe, które ułatwiają start osobom młodym.
Podniesienie zdolności kredytowej młodej osoby
Młoda osoba może również podnieść swoją zdolność kredytową dzięki osobie trzeciej. Jedną z opcji jest dołączenie do kredytu mieszkaniowego innej osoby z rodziny np. rodziców, dziadków, rodzeństwo.
Najlepszym sposobem dla młodej osoby jest spotkanie się z dobrym doradcą podatkowym, który po analizie sytuacji finansowej oraz dodatkowych aspektów, dobierze odpowiedni rodzaj kredytu dostosowany do naszych potrzeb. Zanim zaczniesz, warto też wiedzieć, jak zwiększyć zdolność kredytową, oraz umówić bezpłatną konsultację.
