Indywidualni · Wrocław i online
Kredyt mieszkaniowy we Wrocławiu.
Finansowanie zakupu mieszkania od dewelopera lub na rynku wtórnym.
O produkcie
Co to znaczy w praktyce.
W praktyce kredyt mieszkaniowy to wariant kredytu hipotecznego — dedykowany konkretnie zakupowi lokalu mieszkalnego. Banki czasem oferują dla niego nieco lepsze warunki (niższa marża, mniej formalności).
Pomagamy przy zakupie zarówno od dewelopera (gdzie ważna jest sekwencja transz finansowania), jak i na rynku wtórnym (gdzie kluczowa jest sprawna analiza prawna nieruchomości).
Dla kogo
Komu polecamy ten produkt.
- Osoby kupujące mieszkanie od dewelopera (rynek pierwotny)
- Klienci wybierający lokal na rynku wtórnym
- Pary, rodziny i single planujący zakup pierwszego M
- Inwestorzy nabywający kolejne mieszkanie pod wynajem
Co przygotować
Zanim się spotkamy.
- Wkład własny od 10%
- Udokumentowane dochody (UoP, B2B, działalność)
- Pozytywna historia BIK
- Umowa rezerwacyjna lub przedwstępna
Co dostajecie od CF Sejf
Standard naszej pracy.
Niezależnie od produktu każdy klient dostaje ten sam zakres usługi. Bez ukrytych opłat.
Najczęstsze pytania
Pytania, które słyszymy.
Czym różni się kredyt mieszkaniowy od hipotecznego?
W praktyce niewiele — to ten sam mechanizm. Część banków rozróżnia je marketingowo, dając minimalnie lepsze warunki dla zakupu lokalu mieszkalnego względem np. działki czy domu.
Jak działa kredyt deweloperski?
Bank uruchamia kredyt transzami — zgodnie z harmonogramem zaawansowania budowy. To dla Was wygodne (nie płacicie odsetek od pełnej kwoty od początku), ale wymaga ściśle pilnowanej sekwencji.
Czy mogę kupić mieszkanie z rynku wtórnego z lokatorem?
Tak, ale bank wymaga uregulowania kwestii lokatora przed wypłatą — analizujemy każdy przypadek z prawnikiem.
Z poradnika
Zanim zadzwonicie, przeczytajcie.
Krótkie poradniki od Moniki: co sprawdzić, ile to trwa i na co uważać.
Ile gotówki naprawdę potrzebujecie przy 10 i 20% wkładu, jaki dochód wymaga bank, ile kosztuje notariusz i jak zapisać zadatek, żeby nie przepadł. Cała droga do kluczy na liczbach z Wrocławia, z terminami i pułapkami, które widzimy najczęściej.
Osiem kroków od rozmowy do wpisu hipoteki, z terminami, które wyznacza ustawa: decyzja w 21. dniu, 14 dni ważności, 14 dni na odstąpienie. Do tego oprocentowanie po zmianie na POLSTR, raty równe i malejące na liczbach i lista dokumentów.
Kredytu 0% nie ma, Bezpieczny Kredyt 2% się skończył, ale wciąż działa gwarancja BGK zamiast wkładu własnego i zwolnienie z PCC. Pokazujemy na liczbach, ile kosztuje mieszkanie we Wrocławiu bez wkładu, jakie są limity ceny za metr i kto naprawdę może skorzystać.
Powiązane · Indywidualni
Inne produkty z tej kategorii.
Często łączymy kilka produktów w jeden plan. Zobaczcie, co jeszcze możemy zaproponować.
Finansowanie zakupu mieszkania, domu lub działki — z zabezpieczeniem hipoteką.
Szczegóły 03 · IndywidualniPożyczka hipotecznaPożyczka pod zastaw posiadanej nieruchomości — na dowolny cel.
Szczegóły 04 · IndywidualniKredyt gotówkowySzybkie finansowanie na dowolny cel — bez zabezpieczenia nieruchomością.
SzczegółyCo dalej
Pierwsza rozmowa jest bezpłatna.
Spotkajmy się przy Łaciarskiej, dwie minuty od Rynku, u Was albo online. Bez prezentacji handlowych i bez zobowiązań. Powiemy wprost, na co Was stać i co dalej.